Estimation théorique
Route d Harnes,62640 Montigny en Gohelle (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.46)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route d Harnes,62640-Montigny en Gohelle indique un avis de valeur compris entre 156.000€ et 176.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.560€ et 1.760€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 156.000€ et 176.000€ avec un indice de confiance de 2.56 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.642€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.642€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Montigny-en-Gohelle (62587), comprenant 10369 habitants est de 7,80€, soit un loyer théorique mensuel de 780€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,21€, à 9,80€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 621€ et 980€ avec un indice de confiance de 7 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 156.000€ et 176.000€ avec un indice de confiance de 2.56 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.642€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.642€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Montigny-en-Gohelle (62587), comprenant 10369 habitants est de 7,80€, soit un loyer théorique mensuel de 780€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,21€, à 9,80€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 621€ et 980€ avec un indice de confiance de 7 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-04-08 | 137 | RTE D HARNES | 5 | 87 | 204 | 138000€ | 1586€ |
2023-04-27 | 12 | RUE DE LIANCOURT | 3 | 80 | 334 | 70000€ | 875€ |
2020-02-04 | 109 | RTE D HARNES | 5 | 75 | 648 | 80000€ | 1067€ |
2022-07-19 | 20 | RUE DE PIERREFONDS | 2 | 74 | 321 | 70000€ | 946€ |
2022-12-08 | 4 | RUE SAINT DENIS | 4 | 75 | 352 | 119000€ | 1587€ |
2022-07-08 | 9 | RUE MAURICE POULAIN | 5 | 123 | 431 | 265000€ | 2154€ |
2022-09-07 | 2 | RUE MAURICE POULAIN | 6 | 139 | 444 | 275750€ | 1984€ |
2022-08-30 | 12 | RUE JACQUES BREL | 6 | 105 | 194 | 183000€ | 1743€ |
2020-05-19 | 2 | RUE JACQUES BREL | 4 | 83 | 364 | 105000€ | 1265€ |
2022-06-03 | 89 | RTE D HARNES | 8 | 141 | 640 | 171000€ | 1213€ |
2021-07-29 | 15 | RUE MAURICE POULAIN | 6 | 112 | 535 | 218900€ | 1954€ |
2020-05-04 | 42 | RUE JACQUES BREL | 6 | 120 | 250 | 187000€ | 1558€ |
2021-09-07 | 42 | RUE JACQUES BREL | 6 | 120 | 250 | 203550€ | 1696€ |
2022-01-07 | 18 | IMP DE LA PLAINE | 5 | 92 | 516 | 140000€ | 1522€ |
2020-12-15 | 15 | RUE D ORADOUR | 5 | 110 | 515 | 138900€ | 1263€ |
2019-07-17 | 40 | RUE JACQUES BREL | 4 | 83 | 300 | 88000€ | 1060€ |
2021-08-06 | 16 | IMP DE LA PLAINE | 5 | 82 | 458 | 132300€ | 1613€ |
2023-06-22 | 24 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 120 | 372 | 110000€ | 917€ |
2022-12-01 | 6 | RUE MARCEL PAGNOL | 5 | 105 | 251 | 157710€ | 1502€ |
2021-11-26 | 33 | RUE JACQUES BREL | 6 | 107 | 384 | 163400€ | 1527€ |
2019-12-09 | 8 | IMP DE LA PLAINE | 4 | 63 | 475 | 112000€ | 1778€ |
2022-10-28 | 50 | RUE DE CREIL | 4 | 67 | 445 | 68175€ | 1018€ |
2022-05-11 | 75 | RUE LENINE | 3 | 57 | 194 | 131000€ | 2298€ |
2021-09-03 | 5 | RUE ANATOLE FRANCE | 5 | 100 | 205 | 148400€ | 1484€ |
2020-02-13 | 12 | RUE DU VERCORS | 4 | 76 | 382 | 130000€ | 1711€ |
2022-04-06 | 11 | RUE D ORADOUR | 4 | 76 | 410 | 121500€ | 1599€ |
2020-11-30 | 18 | RUE D ORADOUR | 4 | 76 | 361 | 154400€ | 2032€ |
2021-07-28 | 5 | RUE MARCEL PAGNOL | 5 | 94 | 519 | 157143€ | 1672€ |
2020-12-17 | 52 | RTE D HARNES | 4 | 64 | 493 | 70000€ | 1094€ |
2020-02-26 | 14 | RUE D ORADOUR | 4 | 76 | 363 | 147817€ | 1945€ |
2021-07-29 | 67 | RTE D HARNES | 3 | 117 | 241 | 128550€ | 1099€ |
2019-06-21 | 9 | RUE DU VERCORS | 5 | 89 | 483 | 122500€ | 1376€ |
2023-03-01 | 12 | RUE DE LA CITADELLE D HUY | 5 | 94 | 451 | 150700€ | 1603€ |
2020-09-30 | 17 | AV NORMANDIE NIEMEN | 5 | 106 | 1019 | 100000€ | 943€ |
2019-05-21 | 57 | RTE D HARNES | 4 | 71 | 175 | 68400€ | 963€ |
2021-06-29 | 9 | RUE DE LA CITADELLE D HUY | 5 | 94 | 455 | 139050€ | 1479€ |
2019-10-03 | 53 | RTE D HARNES | 3 | 65 | 99 | 50000€ | 769€ |
2020-11-27 | 42 | RTE D HARNES | 5 | 88 | 102 | 141500€ | 1608€ |
2021-10-25 | 99 | RTE DE COURRIERES | 5 | 89 | 239 | 132500€ | 1489€ |
2022-06-29 | 7 | RUE DE LA CITADELLE D HUY | 5 | 94 | 454 | 195550€ | 2080€ |
2021-09-28 | 97 | RTE DE COURRIERES | 5 | 89 | 273 | 110000€ | 1236€ |
2023-03-01 | 105 | RUE DE LA LIBERATION | 5 | 96 | 500 | 186230€ | 1940€ |
2023-03-01 | 161 | RTE DE COURRIERES | 5 | 99 | 348 | 89000€ | 899€ |
2022-04-29 | 36 | RTE D HARNES | 5 | 120 | 95 | 133750€ | 1115€ |
2022-12-13 | 4 | RUE DE MOSCOU | 3 | 75 | 211 | 129000€ | 1720€ |
2021-12-22 | 108 | RUE DE LA LIBERATION | 4 | 122 | 105 | 145600€ | 1193€ |
2021-06-21 | 43 | RTE D HARNES | 4 | 90 | 199 | 131000€ | 1456€ |
2022-08-31 | 43 | RTE D HARNES | 4 | 90 | 199 | 147000€ | 1633€ |
2023-03-13 | 1 | RUE JACQUES PREVERT | 5 | 95 | 542 | 175000€ | 1842€ |
2021-07-15 | 3 | RUE JACQUES PREVERT | 4 | 97 | 303 | 157000€ | 1619€ |
2020-09-07 | 92 | RTE DE COURRIERES | 6 | 111 | 492 | 198000€ | 1784€ |
2020-07-06 | 4 | RUE JACQUES PREVERT | 5 | 97 | 301 | 142000€ | 1464€ |
2022-07-15 | 6 | RUE GEORGES BRASSENS | 6 | 116 | 657 | 193000€ | 1664€ |
2021-02-12 | 31 | RTE D HARNES | 5 | 104 | 207 | 152000€ | 1462€ |
2021-12-15 | 29 | RTE D HARNES | 4 | 75 | 319 | 110000€ | 1467€ |
2022-06-13 | 92 | RUE DE LA LIBERATION | 4 | 90 | 573 | 145000€ | 1611€ |
2019-06-19 | 3 | RUE GEORGES BRASSENS | 5 | 98 | 446 | 181717€ | 1854€ |
2022-07-13 | 3 | RUE GEORGES BRASSENS | 5 | 98 | 446 | 230000€ | 2347€ |
2020-01-09 | 14 | RTE D HARNES | 5 | 120 | 251 | 181391€ | 1512€ |
2021-06-17 | 23 | RTE D HARNES | 5 | 92 | 203 | 130000€ | 1413€ |
2022-02-18 | 23 | RUE LENINE | 4 | 96 | 67 | 120000€ | 1250€ |
2019-07-19 | 3 | RUE RENE CASSIN | 5 | 95 | 832 | 214000€ | 2253€ |
2020-07-08 | 12 | RUE LEON BLUM | 7 | 135 | 672 | 247400€ | 1833€ |
2019-08-03 | 12 | RUE JACQUES PREVERT | 4 | 97 | 288 | 160000€ | 1649€ |
2020-12-30 | 6 | RES LES OLIVIERS | 7 | 120 | 573 | 217300€ | 1811€ |
2021-07-29 | 19 | RUE GEORGES BRASSENS | 5 | 98 | 550 | 215250€ | 2196€ |
2021-08-03 | 19 | RUE GEORGES BRASSENS | 5 | 98 | 550 | 274059€ | 2797€ |
2022-09-07 | 10 | RES L'ARTESIENNE | 4 | 83 | 0 | 162000€ | 1952€ |
2020-09-01 | 11 | RES L'ARTESIENNE | 4 | 83 | 0 | 106000€ | 1277€ |
2021-03-11 | 13 | RES L'ARTESIENNE | 4 | 83 | 0 | 114900€ | 1384€ |
2022-05-24 | 14 | RES L'ARTESIENNE | 4 | 83 | 0 | 145000€ | 1747€ |
2022-09-23 | 15 | RES L'ARTESIENNE | 4 | 83 | 0 | 162000€ | 1952€ |
2021-08-26 | 17 | RES L'ARTESIENNE | 4 | 83 | 0 | 110000€ | 1325€ |
2021-08-02 | 18 | RES L'ARTESIENNE | 4 | 83 | 0 | 121150€ | 1460€ |
2022-01-28 | 20 | RES L'ARTESIENNE | 4 | 83 | 0 | 130000€ | 1566€ |
2021-11-16 | 23 | RES L'ARTESIENNE | 4 | 83 | 0 | 133000€ | 1602€ |
2020-12-28 | 3 | RES L'ARTESIENNE | 4 | 83 | 0 | 60000€ | 723€ |
2022-11-02 | 5 | RES L'ARTESIENNE | 4 | 83 | 0 | 167000€ | 2012€ |
2023-03-14 | 9 | RES L'ARTESIENNE | 4 | 83 | 0 | 120000€ | 1446€ |
2022-11-15 | 9 | RUE GUSTAVE LAMPAERT | 7 | 169 | 702 | 272800€ | 1614€ |
2022-05-02 | 5 | RUE ALPHONSE DAUDET | 7 | 109 | 747 | 220000€ | 2018€ |
2023-03-13 | 9 | RUE ALPHONSE DAUDET | 7 | 117 | 803 | 267000€ | 2282€ |
2021-08-09 | 58 | RUE LEON BLUM | 4 | 118 | 993 | 246050€ | 2085€ |
2020-10-02 | 68 | RUE DE LA LIBERATION | 5 | 82 | 424 | 120310€ | 1467€ |
2021-03-31 | 66 | RUE DE LA LIBERATION | 4 | 71 | 538 | 64500€ | 908€ |
2020-01-06 | 66 | RUE DE LA LIBERATION | 4 | 71 | 538 | 125000€ | 1761€ |
2020-05-25 | 8 | RUE ALPHONSE DAUDET | 5 | 162 | 859 | 330500€ | 2040€ |
2021-01-28 | 18 | RUE ETIENNE DOLET | 4 | 70 | 308 | 40000€ | 571€ |
2020-01-02 | 28 | RUE LEON BLUM | 5 | 85 | 734 | 180000€ | 2118€ |
2021-06-23 | 3 | RUE MICHEL BRULE | 4 | 131 | 285 | 165240€ | 1261€ |
2020-12-23 | 16 | RUE GERARD PHILIPE | 3 | 101 | 380 | 153488€ | 1520€ |
2022-10-11 | 52 | RUE LEON BLUM | 5 | 117 | 976 | 269000€ | 2299€ |
2020-02-06 | 6 | RUE ETIENNE DOLET | 5 | 92 | 164 | 108210€ | 1176€ |
2021-05-04 | 11 | RUE MARGUERITE YOURCENAR | 6 | 125 | 547 | 218100€ | 1745€ |
2020-11-23 | 50 | RUE LEON BLUM | 7 | 206 | 1205 | 343000€ | 1665€ |
2022-11-24 | 19 | RUE HRASTNIK | 4 | 71 | 441 | 199500€ | 2810€ |
2020-01-21 | 1 | RUE JOSEPH FONTAINE | 3 | 120 | 170 | 123500€ | 1029€ |
2019-09-12 | 16 | RUE DE LA LIBERATION | 5 | 79 | 457 | 100000€ | 1266€ |
2021-04-16 | 24 | RUE MARGUERITE YOURCENAR | 7 | 150 | 515 | 281400€ | 1876€ |
2022-11-09 | 3 | RUE S LANNOY IMP BOUILLON | 3 | 42 | 56 | 50000€ | 1190€ |
2020-11-05 | 25 | RUE PASTEUR | 4 | 66 | 444 | 40000€ | 606€ |
2021-01-29 | 4 | RUE DU 14 JUILLET 1789 | 5 | 88 | 607 | 245000€ | 2784€ |
2023-03-20 | 45 | RUE SUZANNE LANNOY | 4 | 84 | 395 | 80000€ | 952€ |
2021-05-27 | 50 | RUE NEUVE | 4 | 80 | 297 | 100000€ | 1250€ |
2022-10-20 | 35 | RUE DE LA LIBERATION | 4 | 86 | 337 | 70000€ | 814€ |
2022-12-13 | 16 | RUE MARGUERITE YOURCENAR | 5 | 97 | 486 | 222000€ | 2289€ |
2022-09-30 | 52 | RUE NEUVE | 4 | 84 | 196 | 138500€ | 1649€ |
2022-06-14 | 27 | RUE SUZANNE LANNOY | 3 | 54 | 426 | 85000€ | 1574€ |
2021-03-30 | 16 | RUE PASTEUR | 5 | 62 | 97 | 38000€ | 613€ |
2019-12-19 | 45 | RUE DE LA LIBERATION | 4 | 82 | 573 | 93000€ | 1134€ |
2022-10-07 | 10 | RUE NEUVE | 4 | 65 | 202 | 73000€ | 1123€ |
2022-08-26 | 51 | RUE DE LA LIBERATION | 4 | 79 | 365 | 77500€ | 981€ |
2020-10-09 | 10 | RUE PASTEUR | 5 | 80 | 340 | 140000€ | 1750€ |
2021-03-29 | 35 | RUE NEUVE | 5 | 130 | 307 | 85000€ | 654€ |
2020-03-05 | 122 | RUE EMILE ZOLA | 5 | 106 | 318 | 150000€ | 1415€ |
2022-04-21 | 120 | RUE EMILE ZOLA | 3 | 81 | 258 | 89500€ | 1105€ |
2022-10-04 | 26 | RUE NEUVE | 8 | 110 | 182 | 128000€ | 1164€ |
2020-06-22 | 24 | RUE NEUVE | 4 | 128 | 292 | 126100€ | 985€ |
2019-09-27 | 110 | RUE EMILE ZOLA | 7 | 117 | 457 | 157000€ | 1342€ |
2021-11-09 | 23 | RUE ROBESPIERRE | 4 | 91 | 194 | 103000€ | 1132€ |
2022-03-23 | 35 | RUE HRASTNIK | 4 | 115 | 203 | 175900€ | 1530€ |
2022-08-05 | 1 | RUE DU 14 JUILLET 1789 | 3 | 86 | 580 | 200000€ | 2326€ |
2021-08-09 | 8 | RUE ROBESPIERRE | 3 | 74 | 78 | 105000€ | 1419€ |
2019-12-26 | 19 | RUE NEUVE | 4 | 80 | 106 | 122000€ | 1525€ |
2022-05-19 | 21 | RUE NEUVE | 5 | 117 | 509 | 159000€ | 1359€ |
2022-02-23 | 46 | RUE DE LA LIBERATION | 6 | 160 | 286 | 161000€ | 1006€ |
2020-09-07 | 7 | RUE ROBESPIERRE | 4 | 68 | 78 | 89900€ | 1322€ |
2021-05-10 | 6 | RUE SUZANNE LANNOY | 6 | 120 | 408 | 159180€ | 1327€ |
2019-12-06 | 41 | RUE DE LA LIBERATION | 6 | 173 | 757 | 289800€ | 1675€ |
2022-07-18 | 41 | RUE DE LA LIBERATION | 6 | 173 | 757 | 360900€ | 2086€ |
2022-01-28 | 48 | RUE DE LA LIBERATION | 5 | 147 | 560 | 192000€ | 1306€ |
2021-06-24 | 14 | RUE DE LA LIBERATION | 5 | 108 | 583 | 172300€ | 1595€ |
2021-12-15 | 15 | RUE NEUVE | 5 | 109 | 277 | 155000€ | 1422€ |
2019-09-16 | 30 | RUE URIANNE SORRIAUX | 5 | 104 | 196 | 102000€ | 981€ |
2021-05-28 | 26 | RUE PROSPER BOBIN | 3 | 88 | 155 | 108000€ | 1227€ |
2019-09-12 | 104 | RUE EMILE ZOLA | 2 | 38 | 263 | 82500€ | 2171€ |
2021-01-15 | 1 | RUE ROGER SALENGRO | 6 | 90 | 364 | 38000€ | 422€ |
2021-03-29 | 13 | RUE DE LA PERCHE | 2 | 56 | 192 | 79726€ | 1424€ |
2023-03-24 | 41 | RUE DE LA PAIX | 5 | 104 | 228 | 80000€ | 769€ |
2020-05-15 | 27 | RUE DU 19 MARS | 5 | 91 | 292 | 152500€ | 1676€ |
2020-09-14 | 3 | RUE CROMBEZ | 5 | 116 | 333 | 139316€ | 1201€ |
2023-03-22 | 28 | RUE DE LA PAIX | 3 | 135 | 737 | 255000€ | 1889€ |
2021-06-15 | 19 | RUE DE LA LIBERATION | 5 | 89 | 307 | 175000€ | 1966€ |
2023-05-16 | 100 | RUE EMILE ZOLA | 7 | 154 | 180 | 270000€ | 1753€ |
2020-09-10 | 13 | RUE DU DOCTEUR SCHWEITZER | 5 | 127 | 315 | 159000€ | 1252€ |
2020-12-16 | 17 | RUE DE LA LIBERATION | 4 | 92 | 308 | 135000€ | 1467€ |
2021-04-20 | 56 | RUE DE LA LIBERATION | 6 | 127 | 482 | 160000€ | 1260€ |
2019-06-27 | 18 | RUE DE LA PAIX | 5 | 101 | 737 | 152575€ | 1511€ |
2022-02-03 | 31 | RUE DE LA PAIX | 3 | 58 | 116 | 53000€ | 914€ |
2019-10-30 | 9 | RUE ROGER SALENGRO | 3 | 77 | 449 | 170100€ | 2209€ |